Atrakcyjne nieruchomości w Krakowie
08.05.2010 | Julek
Analitycy oczekują, iż najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych lokali nastąpi w latach. Z uwagi na znaczną ilość deweloperów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości mieszkań zakupionych w poprzednich latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, w szczególności w dużych aglomeracjach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znacząca i przepowiada się je dalszy szybki wzrost. Spowalnia szybkość sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Udział tych 3 ośrodków w całkowitej ilości zakończonych inwestycji w kraju wynosi niespełna 21%. Coraz większa podaż, a równomiernie osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku dewelopera w rynek nabywcy. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała ulec zmianie. Pytanie, które warto sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to powtórnie deweloperzy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Z uwagi na ten fakt sprzedawcy zaczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. W miastach takich jak Wrocław, Warszawa i Kraków developerzy realizują największą ilość projektów. W zaistniałej sytuacji dużo spółek deweloperskich przerabia uprzednio zaprojektowane lokale mieszkalne na metraże biurowe, na które zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je sprzedaje. To naturalny proces dostosowywania się firm deweloperskich do nowej sytuacji rynkowej. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do około procent stanu z roku 2007, a standardowy czas zbycia nieruchomości zwiększył się nieco ponad 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Obserwuje się za to zjawisko powiększania się rozziewu między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Newsy z branży
- Deficyt na obrotach bieżących wyniósł 1.004 mln euro
Deficyt na obrotach bieżących na czerwcu wyniósł 1.004 mln euro wobec 889 mln euro deficytu na maju wobec 704,1 mln euro deficytu oczekiwanego przez ekonomistów - podał na środę NBP. - KHW: Czekają ich masowe odejścia?
Katowicki Holding Węglowy (KHW), który na tym roku uruchomił program dobrowolnych odejść, adresowany do pracowników administracji uprawnionych do świadczeń przedemerytalnych, na przyszłym roku rozszerzy program także o inne osoby pracujące na powierzchni. - PKP Intercity: Dodatkowa ochrona na pociągach
Nocne pociągi Tanich Linii Kolejowych na trasach Terespol - Szczecin, Kraków - Praga oraz Warszawa - Wiedeń są patrolowane przez prywatną firmę ochroniarską - poinformowała na poniedziałek rzeczniczka PKP Intercity Małgorzata Sitkowska.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |